Task ve Kask Nedir? Nasıl Hesaplanır?
Kask ve task değeri, bir arsa üzerine yapılacak inşaatın toplam alanı ve taban alanı ile ilgili katsayılardır. Bu katsayılar, arsanın bulunduğu yerin imar planı ve imar yönetmeliği ile belirlenir. Kask ve task değerini öğrenmek için imar durum belgesi almanız gerekmektedir.
Kask, kat alanı katsayısı veya emsal olarak da bilinir. Bir arsanın alanı ile imar planında verilen kask değeri çarpılarak, o arsaya yapılacak maksimum net metrekare inşaat alanı hesaplanır1. Örneğin, 1000 m2 bir arsanız var ve kask değeri 0.5 ise, 1000 x 0.5 = 500 m2’lik toplam inşaat alanı yapabilirsiniz.
Task, taban alanı katsayısı olarak adlandırılır. Bir binanın taban alanının, arsa alanının ne kadarlık bir kısmını kaplayabileceğini gösterir1. Bir inşaatın maksimum taban alanı, imar planında verilen task değeri ile arsa metrekaresinin çarpımı ile hesaplanır1. Örneğin, 1000 m2 bir arsanız var ve task değeri 0.3 ise, 1000 x 0.3 = 300 m2’lik maksimum taban alanı yapabilirsiniz.
Murat KURT
“Her ev keşfedilmesi gereken bir hikaye ile gelir.”
Gayrimenkul Danışmanı
Yat Broker
Murat Kurt
Merhaba, 1986 Adana doğumluyum. Orta ve lise öğrenimimi Bursa'da, lisans eğitimimi Anadolu Üniversitesi'nde “İşletme Bölümü” olarak tamamladım. 2005-2021 yılları arasında kamuda yöneticilik, akabinde yurt dışı ihracat yapan bir firmada maliyet analistliği yaptım. 2021 sonrası devam eden süreçte emlak sektörü ve yat broker olarak siz değerli müşterilerime doğru fiyatlama ve hızlı satış/alış konusunda çözüm ortağı oluyorum.